下部商业后期的策划维护，扬晟现阶段并没有资源。

束婷说做精品改善型住宅其实是个不错的策划，现在h市内刚需的缩小日益明显，房地产项目已经不像前几年但凡你盖出来是套房子都能卖掉了，消费者在购房时已经开始更多关注环境、配套的舒适度。

但是，首先，精品改善型住宅在容积率上至多不能超过2，这个投资回报率扬晟集团上上下下是不是能接受的了？

其次，这个滨临马路，出了家门就是大街，这种露天的环境和精品概念本身相悖。想法是很好，可是和实际一相结合，只能摒弃。

武世成那个商业综合体的细节，能想到实在太妙了，按照地铁的规划，在项目不到100m的地方就有一个地铁站，如此若是能谈成地下商业和地铁接通，无论商业以后怎么做，无疑为日后招商和运行增加了个举足轻重的砝码。

“东边那块地现在什么情况？”扬晟转身问身后的束婷。

“怡江上月刚拍到，2500万一亩，规划给的最大容积率为2.1。”束婷负责前期开发，对市里每块地的消息都实时掌握。

“2500万一亩，这个容积率？那算上建造和运营成本，不卖到3万多一平米，不能盈利啊！”武世成闻言惊呼。

“他那地前不着村、后不着店卖3万多？你买吗？”束婷漫不经心的搏了武世成。

那块地80多亩，没有一块临着马路，就像是为各种项目围合起来的一个锅底，现在h市的房价平均将近3w，就打现在到明年项目起来这段时间，房价还有上升空间，冲破3万，这地形地状，想销售成功还得是个奇才。

“束总跟怡江的老总熟吗？”说话的是一直做听众的占新宇。

束婷被他这突然出声问的一愣，半天才反应过来，“见过，能说上话，倒不算熟。”

“能说上话就行，”占新宇转向古厉，“厉总，我有个想法……”

“我们先回去。”古厉打断。